5 мая 2025 года

Вопрос (100/10131):

Возможно ли оформить охранную зону для линейного объекта до начала строительства, либо в процессе строительства. Какой порядок оформления охранной зоны будет в этом случае и какие документы требуется приложить к заявлению, если право собственности на объект еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и отсутствует законное основание владения объектом электросетевого хозяйства? Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании?

Ответ:

На данный вопрос ответ дан Управлением государственного энергетического надзора Ростехнадзора.

Ростехнадзор, как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, исходя из полномочий, определенных Положением о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. № 401, осуществляет согласование границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Согласование границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства осуществляется Ростехнадзором в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 (далее – Правила), и Порядком согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства, утвержденным приказом Ростехнадзора от 17 января 2013 г. № 9 (далее – Порядок).

В соответствии с пунктом 5 Правил охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению к Правилам.

Согласно пункту 6 Правил границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее – сетевая организация).

В соответствии с пунктом 9 Порядка для согласования границ охранной зоны сетевая организация представляет в территориальный орган по каждому объекту электросетевого хозяйства заявление, оформленное в соответствии с приложением № 1 к Порядку, и прилагаемые к нему документы, в том числе:

информацию о технических характеристиках объекта электросетевого хозяйства, в отношении которого устанавливается охранная зона, по форме согласно приложению № 3 к Порядку;

сведения, подтверждающие наличие записи о государственной регистрации прав на объект недвижимости (в случае если такие права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, представляются копии документов, подтверждающих право собственности или иное законное основание владения объектом электросетевого хозяйства);

подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ таких зон (в виде электронного документа в формате XML, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего их лица);

документ на бумажном носителе, который визуально воспроизводит вышеуказанные сведения о границе охранной зоны и на графической части которого красными сплошными линиями нанесены такие границы.

Учитывая вышеизложенное, согласование со стороны Ростехнадзора границ охранных зон строящихся и планируемых к строительству объектов электросетевого хозяйства нормативными правовыми актами не предусмотрено.